Prodaja: 040 66 33 00, 02 33 05 800 info@insa.si

Unikatne moderne hiše v Zgornjem Rradvanju

Čudovite, moderne, vrhunsko tehnološko dovršene hiše z Razgledom na smučarsko progo oz. zeleno Pohorje.

Objavil/a Insa Nepremičnine dne Četrtek, 03. oktober 2019

01

Predstavitev projekta

Sanjate o domu, ki bo v bližini mesta in hkrati v mirnem, urejenem in zelenem okolju z razgledom na Pohorje? Vaše sanje lahko postanejo resničnost v odlično zasnovani soseski – RADVANJSKI RAZGLEDI, ki leži na prestižni lokacij pod vznožjem Pohorja.

V izgradnji sta dve samostojni hiši in trije dvojčki najvišje kakovosti. Hiše so skrbno in premišljeno načrtovane za izpolnitev vseh zahtev bivanja sodobne družine.

02

Zasnova
naselja in hiš

Celotna soseska bo enotno urejena z dovozi, parkirišči, ograjami in ozelenitvijo.

Vsaka enota bo imela pripadajoče zemljišče, asfaltiran dostop, velik nadstrešek za dve vozili in zaprto shrambo za kolesa, smuči ter ostalo opremo. Parkirišča bodo opremljena z predpripravo za električno polnjenje vozil.

Ekološki otok za ločeno zbiranje odpadkov bo ograjen in obdelan v enakem stilu kot ograje v naselju.

Za več informacij kliknite na objekt

1 2

Zasnova hiš

Unikatne, moderno oblikovane hiše se bodo ponašale z odlično izvedbo in najkvalitetnejšimi materiali s certifikati.

V svoj novi dom boste vstopili skozi vrhunska vhodna vrata dizajnerske linije Pirnar. Družino in goste boste razvajali v prostorni dnevni sobi z jedilnico in povezano kuhinjo. Panoramska zasteklitev dnevnega prostora vam bo pričarala razgled ob jutranji kavi ali sončnem zahodu ter vas povezala z veliko teraso in zelenico. Ob zimskih večerih se boste z domačnostjo in toplino razvajali ob kaminu.

Celotna prva etaža je namenjena vaši zasebnosti, počitku in družini. Spalnica ima lastno kopalnico in garderobo. Otroško-mladinskima sobama pa pripada ločena kopalnica.

Samostojni hiši

Objekt A1 in A2

Površina pritličja: 79,07 m2
Površina nadstropja: 82,25 m2
Površina podesta: 3,54 m2 ali 3,64 m2
Površina terase 31,10 m2
Skupaj površina: 218,19 m2
Skupaj parcela: 422 m2 ali 435 m2

Tloris nadstropje Tloris pritličje

Dvojčki 1

Objekt B1, B3 in B5

Površina pritličja: 71,60 m2
Površina nadstropja: 79,98 m2
Površina podesta: 2,64 m2
Površina terase 28,30 m2
Skupaj površina: 205,45 m2
Skupaj parcela: od 227 m2 do 371 m2

Tloris nadstropje Tloris pritličje

Dvojčki 2

Objekt B2, B4 in B6

Površina pritličja: 67,80 m2
Površina nadstropja: 71,53 m2
Površina podesta: 3,24 m2
Površina terase 26,30 m2
Skupaj površina: 191,50 m2
Skupaj parcela: od 224 m2 do 377 m2

Tloris nadstropje Tloris pritličje

	Skupaj površina m2	Skupaj parcela m2	Cena z 9,5% DDV za končano gradnjo	Stanje na gradbišču	Status
A1	218,19	442m2	489.000,00 €	september 2019	Prodano
A2	200,20	417m2	479.000,00 €	september 2019	Prodano
B1	179,00	240m2	399.000,00 €	dokončano po želji naročnika	Prosto
B2	166,20	251m2	389.000,00 €	dokončano po želji naročnika	Prosto
B3	179,00	278m2	399.000,00 €	dokončano po želji naročnika	Prosto
B4	166,20	285m2	409.000,00 €	dokončano po želji naročnika	Prodano
B5	179,00	282m2	409.000,00 €	junij 2020	Prodano
B6	166,20	273m2	379.000,00 €	dokončano po želji naročnika	Prosto

03

Konstrukcija in
tehnične lastnosti

Objekti bodo temeljeni s temeljno AB ploščo debeline 25 cm, ki bo imela robni AB venec širine 30 cm in globine 80 cm pod ploščo. Talna plošča bo izolirana 12cm XPS.

Zunanji zidovi bodo zidani s 30 cm opeko Wienerberger in termo malto. Notranji zidovi bodo debeline 20 cm, plošče med etažami bodo armiranobetonske v debelini 20 cm. Streha bo ravna, prekrita z Bauder termoplan folijo, ki bo položena na 25 – 49 cm izolacije.

Fasada Baumit komplet s sijočim zaključnim slojem in kombinacijo Swisspearl bo debeline 20 cm.

Okna v kombinaciji aluminij-les s skritim okovjem bodo zagotovila moderen videz, v prostorih pa prijeten in naraven občutek. Vgrajena okna bodo najvišje kakovosti s trikomorno zasteklitvijo in certifikati. Senčenje bodo zagotavljale zunanje žaluzije – DB703 – z vgrajenim daljinskim upravljanjem. Zunanja terasa bo sodobno zasnovana, pokrita s po naročilu narejeno lamelno nadstrešnico, ki se bo ob spremembah vremena zapirala oziroma odpirala z vgrajenimi vremenskimi senzorji.

Ogrevanje bo urejeno s toplotno črpalko zrak-voda, ki bo najvišje kakovosti. Vgrajen bo talno ogrevalni sistem in rekuperacija. Hlajenje prostorov bo zagotovljeno z dizajnerskimi notranjimi enotami in elektronskim krmiljenjem. Elektroinštalacije bodo izvedene z video in elektronskim krmiljenjem.

Deževnica se bo zbirala v zbiralnikih in se prečiščevala skozi čistilne filtre, uporabljala pa za zalivanje zelenice.

Končne obdelave

Talna obloga bo naravni, oljeni parket visokega cenovnega razreda, s certifikatom za vgradnjo na talno ogrevanje. Vgrajena bo tudi sodobna keramika velikega formata.

Sanitarna oprema bo znamke Villeroy&Boch in Dornbracht ali Hansgrohe. Notranji ometi bodo izvedeni z novo Baumit ECO Green linijo. Opravljena bodo slikopleskarska dela. Opleski bodo izvedeni z eko-bio apneno barvo.

Neto višina prostorov bo približno 2,90 m, notranje stavbno pohištvo pa višine 2,30 m do 2,40 m. Balkonske ograje bodo izvedene s kaljenim steklom. Zunanja površina bo ozelenjena z vgrajenim avtomatskim zalivalnim sistemom.